Một quyết định khiến nhiều nhà đầu tư bất ngờ, bởi trong nhiều năm qua Vinhomes luôn được xem là "cỗ máy tích lũy quỹ đất" lớn nhất thị trường. Nhưng nếu nhìn sâu hơn, đây có thể là một bước đi cực kỳ chiến lược.
Vinhomes đã sở hữu quỹ đất đủ cho 5-7 năm phát triển Theo chia sẻ của Chủ tịch HĐQT Vinhomes Phạm Thiếu Hoa, doanh nghiệp hiện đã tích lũy được quỹ đất đủ lớn để triển khai liên tục trong 5-7 năm tới.
Điều đó đồng nghĩa:
Không cần bỏ thêm hàng chục nghìn tỷ đồng săn tìm dự án mới.
Không cần cạnh tranh khốc liệt trong các thương vụ M&A đất đai.
Không phải chịu rủi ro pháp lý từ các dự án mới.
Trong khi nhiều doanh nghiệp địa ốc vẫn đang chạy đua tìm quỹ đất, Vinhomes đã bước sang giai đoạn khai thác giá trị từ những gì mình đang sở hữu.
Từ "mở rộng diện tích" sang "tối đa hóa giá trị". Đây mới là điểm quan trọng nhất. Nhiều năm qua, nhà đầu tư thường đánh giá doanh nghiệp bất động sản qua quy mô quỹ đất.
Nhưng với Vinhomes, câu chuyện đang thay đổi. Thay vì mở rộng thêm hàng nghìn hecta mới, doanh nghiệp muốn tập trung vào:
Xây dựng các đại đô thị hiện hữu.Hoàn thiện hệ sinh thái dịch vụ.
Tăng giá trị thương mại trên từng mét vuông đất. Nâng cao trải nghiệm sống của cư dân.
Nói cách khác:
Giai đoạn "thu gom tài sản" đã gần hoàn tất.
Giai đoạn "khai thác tài sản" mới thực sự bắt đầu.
Vinhomes đang "nhường sân" cho phần còn lại của thị trường?
Một chi tiết rất đáng chú ý trong chia sẻ của lãnh đạo doanh nghiệp:
Vinhomes không muốn độc chiếm thị trường.
Việc dừng mở rộng quỹ đất sẽ tạo cơ hội cho các doanh nghiệp khác phát triển.
Điều này cho thấy một tư duy khá khác biệt. Khi doanh nghiệp số 1 chủ động giảm tốc ở khâu mở rộng quỹ đất, thị trường sẽ có thêm dư địa cho các chủ đầu tư khác tham gia cuộc chơi. Một thị trường cạnh tranh lành mạnh hơn cũng sẽ tạo thêm nhiều lựa chọn cho khách hàng.Không còn chỉ xây nhà cho người giàu Một thay đổi lớn khác trong chiến lược của Vinhomes là mở rộng sang tất cả các phân khúc.
Bạn nghĩ sao về quyết định này của Vinhomes? Comment bên dưới nhé!
